Eski haline getirme (kal) davasına bağlı açılan bir tapu iptal ve tescil davası var ise, iptal davasının bekletici mesele yapılması gerektiği hakkında örnek Kr.

Karar

YARGITAY

7. HUKUK DAİRESİ

Esas Numarası: 2022/1187

Karar Numarası: 2022/4372

Karar Tarihi: 21.06.2022

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 02/03/1999 tarihinde verilen dilekçeyle elatmanın önlenmesi ve kal talep edilmesi üzerine Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28/12/2021 tarihli hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 21/06/2022 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılar vekili Av. H. Y. ile karşı taraftan davacılar vekili Av. A. F. K. geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildi. Açık duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Dava elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkindir.

Davacılar vekili, 8 ada, 21 parsel sayılı arsanın maliki Belçika uyruklu G. C.'nun mirasçısı olduğunu, dava konusu taşınmazın G. C.'nun adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini, taşınmaza elatmanın önlenmesi ve taşınmaz üzerindeki yapıların kal'ine karar verilmesini dava ve talep etmiş, mahkemece tapu iptal ve tescil davasının kabulüne karar verildikten sonra elatmanın önlenmesi ve kal davası tefrik edilerek bu esastan yargılamasına devam edilmiştir.

Davalılar vekili, davaya konu taşınmazın müvekkili Z. T. tarafından 05/03/1965 yılında satış senedi ile satın alındığını, üzerine ev yaptıklarını vergilerini ödediklerini, müvekkillerinin taşınmaz üzerinde fuzuli işgalci olarak bulunmadıklarını, müvekkilinin taşınmazda malik sıfatı ile bulunduklarını ve aradan geçen 51 yıllık dönemde kendilerine karşı herhangi bir dava açılmadığını, G. C.'nun bugüne kadar taşınmazda hiçbir tasarrufunun bulunmadığını yurt dışına kaçtığını ve varissiz olarak öldüğünü, davaya konu taşınmazın müvekkilleri tarafından hiçbir şekilde işgal edilmediği satış senedi ile satın alındığını, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece,  8 ada 21 parsel sayılı taşınmazın davalı vakıflar adına olan tapu kaydının iptali ile ibraz edilen veraset ilamı gereğince G. C.'un mirasçıları adına veraset ilamındaki hisseleri oranında tapuya tesciline dair verilen kararın, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı tarafından düzeltilerek onanmasına karar verilmiş, yine Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığının 29.09.2021 tarih, 2021/2571 Esas 2021/4895 sayılı Kararı ile karar düzeltme isteklerinin reddine karar verilerek tapu iptal ve tescil hükümünün 19/10/2021 tarihinde kesinleştiği, davacıların dava konusu taşınmazdaki malik sıfatlarının kesinleştiği göz önüne alınarak davanın kabulüne, elatmanın önlenmesine, yapıların kal'ine karar verilmiştir.

Hükmü davalılar vekili temyiz etmiştir.

Somut olayda davalılar vekili temyiz dilekçesine ek beyanlarında, İstanbul Anadolu 16. Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/9 Esas sayılı dosyasında TMK 713/2 maddesine dayalı tapu iptal ve tescil davası açtığını, belirterek bu davanın bekletici mesele yapılmasına talep etmiştir.

Bilindiği üzere Yargıtay’ın ve Dairemizin yerleşmiş içtihatları; geri dönülmez sonuçlara yol açtığından “kal” talebinin bulunması halinde ancak tapu iptal ve tescil davalarının bekletici mesele yapılabileceği  yönündedir.

Somut olaya bakıldığında ise; dava elatmanın önlenmesi ve kal istemine ilişkin olup, mahkemece tapu iptal ve tescil davasının bekletici mesele yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüne, usul ve yasaya aykırı olan  hükmün 6100 sayılı HMK'nın Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'un 440/1. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 3.815,00TL Yargıtay duruşma vekalet ücretinin davacılardan  alınarak davalılara verilmesine, peşin harcın temyiz edene iadesine, 21/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi.