Kira artışının sözleşmede yazılı oran üzerinden yapılması gerektiği hk.

Karar

 

 

 

Kamu İdaresi Türü          Belediyeler ve Bağlı İdareler     

 

 

Yılı         2018    

 

Dairesi  5           

 

Dosya No           47477  

 

Tutanak No        49576  

 

Tutanak Tarihi   2.6.2021            

 

Kararın Konusu Çeşitli Konuları İlgilendiren Kararlar      

 

 

Konu: Kira artışı.

 

1-95 sayılı ilamın 5’inci maddesi ile; ... Belediyesi ile kiracı ... arasında ... tarihinde imzalanan “Büfe Yeri Kiralanması” işine ait sözleşmenin kira artışını düzenleyen maddesinin hatalı uygulanması sonucunda ... TL kamu zararının sorumlulardan tazminine hükmedilmiştir.

 

Temyiz Dilekçesi

 

Sorumluluğuna hükmedilen ... tarafından sunulan temyiz dilekçesinde;

 

“... Malı. 2. Etap ... .../... adresindeki “Büfeyeri” Kiralama İşine Ait ... tarihinde ... ile imzalanan taşınmaz kiralama sözleşmesinin uygulanması aşamasında idare tarafından 06.07.2017 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan 2017 yılı Haziran ayına ait Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE- bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında kira artışı yapılması gerekirken, 2017 yılı Haziran avına ait Üretici fiyatları Endeksi (ÜFE - on iki aylık ortalamalara göre değişim) oranında hatalı kira artışı yapıldığı ve bu nedenle 2018 kira döneminde ... TL eksik kira tahsilatı yapıldığı ve eksik kira bedelinin ödenmesi, ödenmemesi durumunda Sözleşmesi sona eren kira akdine ait Nakit Kesin Teminatınızdan eksik ödenen kira bedelinin mahsup edileceği hakkında, Destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira Birimi tarafından 09/10/2019 tarih 2709 sayılı yazısı ile tebligat yapılmıştır.

 

Söz konusu tebligat sonucu ... tarih 4054 Yevmiye nolu Muhasebe işlem fişi ile mevcut Nakit kesin teminatından ... TL kira bedeli ve ... TL KDV bedeli olmak üzere toplam ... TL. Mahsup edilerek kira borcu kapatılmıştır.

 

Yapılan Mahsup İşlemi hakkında Destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira birimi 27.11.2019 tarih 3250 sayılı yazılan ile Kiracı ... bilgilendirilmiştir.”

 

Denilmek suretiyle;

 

95 sayılı ilamın ilgili maddelerinin KALDIRILMASINA ve ilişilecek bir husus olmadığına karar verilmesi talep edilmektedir.

 

Başsavcılık Mütalaası

 

Sorumluluğuna hükmedilen ... tarafından sunulan temyiz dilekçesine istinaden verilen Mütalaada;

 

Sorumlunun dilekçesinden, eksik kira tahsilatı nedeniyle hükmedilen tutarın nakit kesin teminatından mahsup edilerek kira borcunun tahsil edildiği belirtilmekte olup, yapılan işlemlere ilişkin belgeler dilekçe ekinde sunulduğu görülmektedir. 

 

Temyiz dilekçesi ekinde yer alan belgeler incelenerek, Daire kararının Yargılamanın İadesi Yoluyla kaldırılması için dosyanın Daireye gönderilmesine karar verilmesi gerektiği düşünülmektedir.

 

Denilmektedir.

 

Dosyada mevcut belgelerin okunup incelenmesinden sonra,

 

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

 

95 sayılı ilamın 5 inci maddesinde ilgili kiralama işlerine ait sözleşmelerin kira artışını düzenleyen maddelerinin hatalı uygulanması sonucunda sebep olunan kamu zararlarının tazminine hükmedildiği anlaşılmaktadır.

 

Bu hükümlere istinaden dilekçi tarafınca; 5. madde hususunda; ... tarih 4054 Yevmiye nolu muhasebe işlem fişi ile mevcut Nakit kesin teminatından ... TL kira bedeli ve ...TL KDV bedeli olmak üzere toplam ... TL mahsup edilerek kira borcunun kapatıldığı ifade edilmiştir.

 

Temyiz dilekçesi ekinde 95 sayılı ilamın 5 sayılı maddesinde yer verilen kamu zararı tutarlarına ilişkin gerek hüküm tarihinden öncesine gerekse hüküm tarihi sonrasına ilişkin sunulan tahsilat konulu belgelerin incelenmesi temyiz konusu olmadığından, bu hususta Temyiz Kurulunca YAPILACAK İŞLEM OLMADIĞINA, sözü edilen belgeler yargılamanın iadesini gerektiren nitelikte görüldüğü takdirde bu yolda işlem yapılması için dosyanın dairesine gönderilmesine, oybirliğiyle,

 

Karar verildiği 02.06.2021 tarih ve 49576 sayılı tutanakta yazılı olmakla işbu ilam tanzim kılındı.

 

 

 

Konu: Kira artışı.

 

2-95 sayılı ilamın 6’ıncı maddesi ile; ... Belediyesi ile kiracı ... arasında ... tarihinde imzalanan “... Mahallesi, ... Caddesi No:37/7-8 .../... adresinde bulunan Kafeterya çay bahçesi ve büfe yeri kiralama” işine ait sözleşmenin kira artışını düzenleyen maddesinin hatalı uygulanması sonucunda ... TL kamu zararının sorumlulardan tazminine hükmedilmiştir.

 

Temyiz Dilekçesi

 

Sorumluluğuna hükmedilen ... tarafından sunulan temyiz dilekçesinde;

 

“... Mah. ... Caddesi No:37/7-8 .../... adresindeki “Kafeterya Cay Bahçesi” Kiralama İşine Ait ... tarihinde ... ile imzalanan taşınmaz kiralama sözleşmesinin uygulama aşamasında idare tarafından 15.08.2017 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan 2017 yılı Temmuz ayma ait vel5.08.2018 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan 2018 yılı Temmuz ayma ait Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE-bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında kira artışı yapılması gerekirken, 2017 ve 2018 yıllarında Temmuz ayına ait Üretici fiyatları Endeksi (ÜFE - on iki aylık ortalamalara göre değişim) oranında hatalı kira artışları yapıldığı, tespit edilen eksik kira bedelinin ödenmesi, ödenmemesi durumunda Sözleşmesi sona eren kira akdine ait Kesin Teminatınızdan eksik ödenen ....-TL kira bedelinin mahsup edileceği hakkında, Destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira Birimi tarafından 09/10/2019 tarih 2708 sayılı yazısı ile tebligat yapılmıştır.

 

Söz konusu Kiracı ... adına destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira biriminin kiracıya gönderdiği tebligata ait ödenmesi istenen ....-TL borç tutarı 10.12.2019 tarih T/114733 sıra nolu tahsildar makbuzu ile Belediyemiz veznesinden ...TL Kira bedeli ve ... TLKDV olmak üzere Toplam ... TL kira ödemesi yaparak kira borcu kapatılmıştır. İlgili Tahsildar Makbuz örneğinin aslı gibidir nüshası yazımız ekinde sunulmuştur.”

 

Denilmek suretiyle;

 

95 sayılı ilamın ilgili maddelerinin KALDIRILMASINA ve ilişilecek bir husus olmadığına karar verilmesi talep edilmektedir.

 

Başsavcılık Mütalaası

 

Sorumluluğuna hükmedilen ... tarafından sunulan temyiz dilekçesine istinaden verilen Mütalaada;

 

“Sorumlunun dilekçesinden, eksik tahsil edilen kira bedelinin 10.12.2019 tarih ve 14733 sıra no.lu tahsildar makbuzu ile nakden tahsil edildiği, yapılan tahsilat işlemlerine ilişkin belgelerin dilekçe ekinde sunulduğu görülmektedir.

 

Temyiz dilekçesi ekinde yer alan belgeler incelenerek, Daire kararının Yargılamanın İadesi Yoluyla kaldırılması için dosyanın Daireye gönderilmesine karar verilmesi gerektiği düşünülmektedir.”

 

Denilmektedir.

 

Dosyada mevcut belgelerin okunup incelenmesinden sonra,

 

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

 

95 sayılı ilamın 6 ncı maddesinde ilgili kiralama işlerine ait sözleşmelerin kira artışını düzenleyen maddelerinin hatalı uygulanması sonucunda sebep olunan kamu zararlarının tazminine hükmedildiği anlaşılmaktadır.

 

Bu hükümlere istinaden dilekçi tarafınca; 6. madde hususunda, ....-TL borç tutarı 10.12.2019 tarih T/114733 sıra nolu tahsildar makbuzu ile Belediyemiz veznesinden ...TL Kira bedeli ve ... TLKDV olmak üzere Toplam ... TL kira ödemesi yaparak kira borcunun kapatıldığı ifade edilmiştir.

 

Temyiz dilekçesi ekinde 95 sayılı ilamın 6 sayılı maddesinde yer verilen kamu zararı tutarlarına ilişkin gerek hüküm tarihinden öncesine gerekse hüküm tarihi sonrasına ilişkin sunulan tahsilat konulu belgelerin incelenmesi temyiz konusu olmadığından, bu hususta Temyiz Kurulunca YAPILACAK İŞLEM OLMADIĞINA, sözü edilen belgeler yargılamanın iadesini gerektiren nitelikte görüldüğü takdirde bu yolda işlem yapılması için dosyanın dairesine gönderilmesine, oybirliğiyle,

 

Karar verildiği 02.06.2021 tarih ve 49576 sayılı tutanakta yazılı olmakla işbu ilam tanzim kılındı.

 

 

 

Konu: Kira artışı.

 

3- 95 sayılı ilamın 11’inci maddesi ile; ... Belediyesi ile kiracı ... arasında ... tarihinde imzalanan “Büfe yeri kiralanması” işine ait sözleşmenin kira artışını düzenleyen maddesinin hatalı uygulanması sonucunda ... TL kamu zararının sorumlulardan tazminine hükmedilmiştir.

 

Temyiz Dilekçesi

 

Sorumluluğuna hükmedilen ... tarafından sunulan temyiz dilekçesinde;

 

“... Caddesi ... Mahallesi 1194 Sokak No: 1 Sarnıç- .../... adresindeki “Büfe Yeri ” Kiralama İşine Ait... tarihinde Kiracı ... ile imzalanan taşınmaz kira sözleşmesinin uygulanması aşamasında idare tarafından 21.09.2018 kira dönemlerine ilişkin Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan 2018 yılı Ağustos ayına ait Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE-bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında kira artışı yapılması gerekirken, bir önceki ay’a ait Üretici fiyatları Endeksi (ÜFE - on iki aylık ortalamalara göre değişim) oranında kira artışları yapıldığı bildirilmiş ve kendilerinde tespit edilen ... TL eksik kira bedelinin ödenmesi talebi yapılmıştır.

 

Söz konusu Kiracı ... adına destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira biriminin kiracıya g...diği tebligata ait ödenmesi istenen ....-TL Kira borç tutarı Belediyemiz veznesinden 20/08/2020 tarih T/162009 Sıra nolu tahsildar makbuzu ile ...TL Kira bedeli ve … TL gecikme zammı ve 20/08/2020 tarih T/162010 Sıra nolu tahsildar makbuzu ile … TL KDV olmak üzere Toplam … TL kira ödemesi yaparak kira borcu kapatılmıştır. İlgili Tahsildar Makbuz örneğinin aslı gibidir nüshası yazımız ekinde sunulmuştur. “

 

Denilmek suretiyle;

 

95 sayılı ilamın ilgili maddelerinin KALDIRILMASINA ve ilişilecek bir husus olmadığına karar verilmesi talep edilmektedir.

 

Başsavcılık Mütalaası

 

Sorumluluğuna hükmedilen ... tarafından sunulan temyiz dilekçesine istinaden verilen Mütalaada;

 

“Sorumlunun dilekçesinden, eksik tahsil edilen kira bedelinin 20/08/2020 tarih ve l62009 sıra no.lu tahsildar makbuzu ile nakden tahsil edildiği, yapılan tahsilat işlemlerine ilişkin belgelerin dilekçe ekinde sunulduğu görülmektedir.

 

Temyiz dilekçesi ekinde yer alan belgeler incelenerek, Daire kararının Yargılamanın İadesi Yoluyla kaldırılması için dosyanın Daireye gönderilmesine karar verilmesi gerektiği düşünülmektedir.”

 

Denilmektedir.

 

Dosyada mevcut belgelerin okunup incelenmesinden sonra,

 

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

 

95 sayılı ilamın 11 inci maddesinde ilgili kiralama işlerine ait sözleşmelerin kira artışını düzenleyen maddelerinin hatalı uygulanması sonucunda sebep olunan kamu zararlarının tazminine hükmedildiği anlaşılmaktadır.

 

Bu hükümlere istinaden dilekçi tarafınca; 11’inci maddesi ile, 20/08/2020 tarih T/162009 Sıra nolu tahsildar makbuzu ile ...TL Kira bedeli ve …TL gecikme zammı ve 20/08/2020 tarih T/162010 Sıra nolu tahsildar makbuzu ile … TL KDV olmak üzere Toplam … TL kira ödemesi yaparak kira borcunun kapatıldığı ifade edilmiştir.

 

Temyiz dilekçesi ekinde 95 sayılı ilamın 11 sayılı maddesinde yer verilen kamu zararı tutarlarına ilişkin gerek hüküm tarihinden öncesine gerekse hüküm tarihi sonrasına ilişkin sunulan tahsilat konulu belgelerin incelenmesi temyiz konusu olmadığından, bu hususta Temyiz Kurulunca YAPILACAK İŞLEM OLMADIĞINA, sözü edilen belgeler yargılamanın iadesini gerektiren nitelikte görüldüğü takdirde bu yolda işlem yapılması için dosyanın dairesine gönderilmesine, oybirliğiyle,

 

Karar verildiği 02.06.2021 tarih ve 49576 sayılı tutanakta yazılı olmakla işbu ilam tanzim kılındı.

 

 

 

Konu: Kira artışı.

 

4-95 sayılı ilamın 14’inci maddesi ile; ... Belediyesi ile kiracı ... arasında ... tarihinde imzalanan “... İlçesi ... Mahallesi, ... Caddesi No:148 .../... Adresinde Bulunan 150m2’ lik Büfe Yeri ve Müştemilatı” işine ait sözleşmenin kira artışını düzenleyen maddesinin hatalı uygulanması sonucunda sebep olunan ... TL tutarın sorumlulardan tazminine hükmedilmiştir.

 

Temyiz Dilekçesi

 

Sorumluluğuna hükmedilen ... tarafından sunulan temyiz dilekçesinde;

 

“... İlçesi ... Mahallesi ... Cad. No: 148 ... ... adresindeki “150 m2 Büfe yeri ve Müştemilatının Kiralanması” işine ait ... tarihinde ... ile imzalanan taşınmaz kira sözleşmesinin uygulanması aşamasında idare tarafından 21.09.2017 ve 21.09.2018 kira dönemlerine ilişkin Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan 2017 yılı Ağustos ayma ait ve 2018 yılı Ağustos ayına ait Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE-bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında kira artışı yapılması gerekirken, bir önceki ay’a ait Üretici fiyatları Endeksi (ÜFE - on iki aylık ortalamalara göre değişim) oranında kira artışları yapıldığı bildirilmiş ve kendilerinde tespit edilen ...TL eksik kira bedelinin ödenmesi talebi yapılmıştır.

 

Kiracımız ... Destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira birimine 01/10/2019 tarih D.8269 kayıt nolu dilekçe ile tespit edilen eksik kira tutarını itiraz etmeden iki taksit halinde ödeme talebinde bulunmuştur.

 

1. Birinci taksit olarak 01.10.2019 tarih T-100902 sıra nolu tahsildar makbuzu ile ...TL Kira bedeli ve 01.10.2019 Tarih T-100915 sıra nolu tahsildar makbuzu ile ...TL KDV nin tamamını ödemiştir.

 

2. 25.11.2019 tarih T-119188 sıra nolu tahsildar makbuzu ile ...TL ikinci takside ait kira bedeli ödenmiştir.

 

3. Kiracı ... Destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira Birimine 17.07.2020 tarihinde verdiği dilekçe ile Kalan Borcunun Kesin teminatından mahsubunu talep etmiştir.

 

4. İlgili dilekçenin incelemesi sonucu Destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira birimi. ... TL Nakit kesin teminatının Kira Borcuna Mahsubu için Mali Hizmetler Müdürlüğünden 17.07.2020 tarih 1708 sayılı yazıları ile talepte bulunmuştur.

 

5. 18.08.2020 tarih 2183 yevmiye nolu Muhasebe İşlem Fişi ile ... TL kira bedeli ve taksitlendirmeye ait ....TL gecikme zammı mahsubu gerçekleşmiştir.

 

6. Yapılan Mahsup İşlemi Sonucu Bakiye Kalan Kira borcu ve Gecikme zammı 19.08.2020 tarih T-161848 Sıra Nolu tahsildar Makbuzu ile ... TL kira bedeli ve ... TL gecikme zammı tahsil edilerek Kira Borcu kapanmıştır.”

 

Denilmek suretiyle;

 

95 sayılı ilamın ilgili maddelerinin KALDIRILMASINA ve ilişilecek bir husus olmadığına karar verilmesi talep edilmektedir.

 

Başsavcılık Mütalaası

 

Sorumluluğuna hükmedilen ... tarafından sunulan temyiz dilekçesine istinaden verilen Mütalaada;

 

“Sorumlunun dilekçesinden, eksik tahsil edilen kira nakden tahsil edildiği, yapılan tahsilat işlemlerine ilişkin belgelerin dilekçe ekinde sunulduğu, görülmektedir.

 

Temyiz dilekçesi ekinde yer alan belgeler incelenerek, Daire kararının Yargılamanın İadesi Yoluyla kaldırılması için dosyanın Daireye gönderilmesine karar verilmesi gerektiği düşünülmektedir.”

 

Denilmektedir.

 

Dosyada mevcut belgelerin okunup incelenmesinden sonra,

 

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

 

95 sayılı ilamın 14’üncü maddelerinde ilgili kiralama işlerine ait sözleşmelerin kira artışını düzenleyen maddelerinin hatalı uygulanması sonucunda sebep olunan kamu zararlarının tazminine hükmedildiği anlaşılmaktadır.

 

Bu hükümlere istinaden dilekçi tarafınca; 14. maddeye ilişkin; birinci taksit olarak 01.10.2019 tarih T-100902 sıra nolu tahsildar makbuzu ile ...TL Kira bedeli ve 01.10.2019 Tarih T-100915 sıra nolu tahsildar makbuzu ile ...TL KDV nin tamamının ödendiği,

 

25.11.2019 tarih T-119188 sıra nolu tahsildar makbuzu ile ...TL ikinci takside ait kira bedelinin ödendiği,

 

Kiracı ... Destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira Birimine 17.07.2020 tarihinde verdiği dilekçe ile Kalan Borcunun Kesin teminatından mahsubunnu talep edildiği,

 

İlgili dilekçenin incelemesi sonucu Destek Hizmetleri Müdürlüğü Kira birimi. ... TL Nakit kesin teminatının Kira Borcuna Mahsubu için Mali Hizmetler Müdürlüğünden 17.07.2020 tarih 1708 sayılı yazıları ile talepte bulunulduğu,

 

18.08.2020 tarih 2183 yevmiye nolu Muhasebe İşlem Fişi ile ... TL kira bedeli ve taksitlendirmeye ait ....TL gecikme zammı mahsubunun gerçekleştirildiği,

 

Yapılan Mahsup İşlemi Sonucu Bakiye Kalan Kira borcu ve Gecikme zammı 19.08.2020 tarih T-161848 Sıra Nolu tahsildar Makbuzu ile ... TL kira bedeli ve ... TL gecikme zammı tahsil edilerek Kira Borcunun kapandığı ifade edilmiştir.

 

Temyiz dilekçesi ekinde 95 sayılı ilamın 14 sayılı maddesinde yer verilen kamu zararı tutarlarına ilişkin gerek hüküm tarihinden öncesine gerekse hüküm tarihi sonrasına ilişkin sunulan tahsilat konulu belgelerin incelenmesi temyiz konusu olmadığından, bu hususta Temyiz Kurulunca YAPILACAK İŞLEM OLMADIĞINA, sözü edilen belgeler yargılamanın iadesini gerektiren nitelikte görüldüğü takdirde bu yolda işlem yapılması için dosyanın dairesine gönderilmesine, oybirliğiyle,

 

Karar verildiği 02.06.2021 tarih ve 49576 sayılı tutanakta yazılı olmakla işbu ilam tanzim kılındı.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bu sayfa 304 kez görüntülendi.